Septemba 6, 2023
Dakika 4. Soma

Uwanja wa Juu Zanzibar

Muda uliosalia wa jengo refu zaidi la mbao duniani

Mipango ya ardhini na maandalizi ya kiufundi kwa ajili ya Burj Zanzibar yenye urefu wa mita 96 yanakaribia kukamilika. "Kwa upande wetu, tunaweza kuanza kujenga kesho", wataalam wa ujenzi wanasema. Wasanidi programu wa CPS wananuia kuanza mwaka wa 2024. THE FUMBA TIMES ilitembelea mnara sawa wa mbao nchini Ujerumani ili kutathmini uwezekano na hatari. 

Kisiwa cha likizo Zanzibar kinatazamia kupata alama bora ya kimazingira duniani, mnara wa juu kabisa wa ghorofa wa mseto wa mbao duniani. Maandalizi ya jengo hilo la kijani kibichi yamekuwa yakiendelea tangu habari ilipotangazwa Desemba mwaka jana. Vyombo vya habari kote ulimwenguni, kutoka London Times hadi Economist, vimeripoti kuhusu mradi wa taa ya kijani kibichi. 

THE FUMBA TIMES ilitembelea eneo la ujenzi wa mradi unaofanana sana huko Hamburg - jengo la juu zaidi la ghorofa la mbao nchini Ujerumani. Ikiwa na sakafu 19 kwenye mita 65, mnara wa Roots uko karibu tayari kuhamia. Ilijengwa bila kuchelewa kwa zaidi ya miaka mitatu. Mnara wa Hamburg una vyumba 181, 53 kati yao ni makazi ya kijamii, kama inavyotakiwa kisheria nchini Ujerumani. Lakini bei ya maghorofa ya kifahari katika eneo bora zaidi ni ya juu kama vile jengo: $10,000 kwa kila mita ya mraba. Kwa alama ya Zanzibar ya idadi kubwa zaidi, zaidi ya asilimia 30 ya vyumba 136 vya minara vilivyopangwa tayari vimeuzwa nje ya mpango, alifichua Sebastian Dietzold, mkurugenzi wa CPS, aliyeanzisha mradi huo. 

"Uboreshaji wa msingi unaweza kufanyika karibu Agosti-Septemba mwaka ujao, wakati tunatarajia kuwa tumeuza asilimia 60-70 ya vitengo", Dietzold alisema. Bei za vyumba vya kupendeza vya likizo na makazi vilivyo na maoni ya panoramic kwa sasa ni kati ya $79,900 hadi $959,880. Zina uwezekano wa kuongezeka mara tu ujenzi unapoanza. 

Je, mbao zinafaa kwa kadiri gani kwa nchi za hari?

Je, ni kweli jengo la namna hii linaweza kujengwa Zanzibar, nchi ya kitropiki? Je, usalama, utulivu na maisha marefu vimehakikishwa? Nimesimama juu ya paa la Roots, urefu wa mita 65, upepo mkali wa kaskazini unavuma huku nikiuliza maswali haya kwa mbunifu Fabian von Koeppen. Kampuni yake ya Garbe Real Estate inajenga jengo la juu zaidi la mbao nchini Ujerumani. HafenCity ya siku zijazo (Kijerumani kwa 'Port City') iko kwa miguu yetu kama jiji la kuchezea. "Mara tu jengo linaposimama, uthabiti sio tatizo, mbao kwa kweli ni imara zaidi kuliko saruji kwa sababu ni nyepesi", mkurugenzi mkuu mwenye umri wa miaka 53 anaelezea. 

"Hatua ngumu zaidi ni ujenzi wakati kuta kubwa zilizowekwa tayari zinapaswa kuinuliwa na crane." Imemlazimu kusitisha mchakato wa mkusanyiko mara kadhaa kutokana na upepo mkali. Ujumbe wake mzuri: “Katika nchi za hari, jengo la mbao linafaa zaidi kuliko kaskazini mwa Ulaya kwa sababu ya unyevunyevu wa kila mara. Nchini Ujerumani, tunapaswa kushughulikia mabadiliko ya halijoto kutoka digrii 20 hadi +30 kwa ujenzi unaonyumbulika ili kuruhusu sehemu za mbao kusinyaa na kupanuka.” 

Kuangalia pande zote, naweza kuona uso mzima wa nje wa jengo tambarare umetengenezwa kwa mbao asili wakati ndani ya kuta zimefunikwa na plasterboard nyeupe. Milango ya kuteremka ya glasi hufunga sehemu ya mbele ya balconies. Kwa nini? "Upepo na ulinzi wa mvua", von Koeppen anasema, "ndani, wanunuzi wengi wa nyumba hawakutaka kuona mafundo ya mbao lakini sura safi." Crazy, nadhani mwenyewe, kwamba jengo endelevu lazima kufunika-up mambo yake ya mbao kwa sababu style! Mbunifu von Koeppen amekuwa mpiga vita msalaba wa mbao huko Hamburg. "Tutaunda msitu wa nyumba", anasema, "na kupunguza kiwango cha CO2 kwa hadi asilimia 145 ikilinganishwa na jengo la kawaida." Nyenzo ya zamani zaidi ya ujenzi ulimwenguni ina mwamko. Moja ya tano ya nyumba mpya za makazi nchini Ujerumani zilijengwa kwa mbao katika miaka michache iliyopita. 

Jumuiya ya pwani ya Fumba Town huko Zanzibar tayari inajenga nyumba za miji, majengo ya kifahari - na sasa Burj - kwa teknolojia ya mbao. Watalii na wanunuzi wa ghorofa za likizo wanaweza kutarajia nini hasa huko Fumba? "Utulivu wa hali ya juu, usanifu unaostaajabisha, mtindo wa maisha endelevu" anaahidi Profesa Thorsten Helbig, mmoja wa wahandisi wa miundo mashuhuri duniani na sehemu ya muungano wa wataalam wa ujenzi wa Burj Zanzibar. Helbig husafiri mara kwa mara kati ya New York na Stuttgart, mimi hukutana na mzee wa miaka 56 huko Ujerumani. Uti wa mgongo wa kimuundo wa mnara wa Zanzibar, Helbig anaelezea, ni "msingi wa zege ulioimarishwa na chuma na msingi wa mseto wa orofa sita". Msingi wa saruji huhakikisha ulinzi wa moto. Msururu wa hoteli za juu duniani unatarajiwa kuchukua eneo la chini la Burj. Muundo mzuri wa mzinga wa mnara wenye madirisha makubwa ya panorama na matuta ya kijani kibichi utaonekana kutoka kwa ndege unapokaribia kisiwa hicho. 

Sakafu moja kwa wiki

Ujenzi wa kawaida kwa saruji unawajibika kwa asilimia 35 ya uzalishaji wa hewa chafu wakati majengo ya mbao yanafanya kinyume na kuhifadhi CO2 kama betri. Jengo la mita za ujazo 4,000 kama Burj hufunga tani 3,200 za dioksidi kaboni. 

Mbao ni malighafi inayoweza kukua tena kikamilifu. 

Ujenzi wa mbao ni haraka na sahihi zaidi kuliko jengo la kawaida kwa sababu ya vipengele vyake vya awali vya kitambaa. "Zanzibar tunaweza kukusanyika ghorofa moja kwa wiki", anatabiri mhandisi Prof. Helbig. 

Vipengele vya mbao vilivyotengenezwa kwa glulam na mbao zilizovuka lami (CLT) vitatolewa na Binderholz, kiongozi wa kimataifa katika ujenzi wa mbao, nchini Austria. Hata hivyo, baada ya muda mrefu, Burj inakusudiwa kuanza kilimo mseto na teknolojia ya mbao nchini Tanzania na kutengeneza nafasi za kazi zenye thamani. "Vita vya ujenzi endelevu vinapiganwa si barani Ulaya bali barani Afrika kwa sababu ya uwezekano mkubwa wa kilimo-misitu barani humo na ongezeko kubwa la watu," alibainisha Prof. Helbig. 

Lakini pamoja na mambo mengi yanayofanana kama miradi ya kihistoria ya mbao duniani kote inaweza kuwa nayo, inatofautiana kwa bei: chumba kimoja cha kulala huko Hamburg kinaanzia dola nusu milioni, Zanzibar kwa $119,000.

Shiriki hii

Makala zinazohusiana-Related Articles

Machi 31, 2021
3 dakika.

Fumba Mbili-Wazo Moja

Jua yote kuhusu maendeleo mapya ya bahari ya kusisimua nje kidogo ya mji wa Zanzibar Yote yanafanyika kwenye peninsula ya Fumba: Maendeleo makubwa mawili ya mali isiyohamishika yanaunda nafasi ya kisasa ya kuishi yenye nyumba za likizo na nyumba za kudumu za familia karibu na mji mkuu uliojaa watu. Imeandikwa na ANDREA TAPPER Jumuiya zote mbili zinazotarajia kuwa kando ya bahari, zilianza mwaka wa 2015/16, zinawavutia wenyeji na […]
Soma zaidi
Juni 18, 2024
2 dakika.

PWANI MPYA YA MASHARIKI – Mkahawa WA KISASA, VIBESI NYEPESI, NA BARABARA ZA KWANZA ZA KIJIJI

Kizazi kijacho cha burudani ya Pwani ya Mashariki kiko hapa. Upungufu wa makuti, glasi nyingi, mianzi, na wepesi unaonekana kuwa msisimko mpya wa ufuo. Migahawa ya kubadilisha michezo, mikahawa ya kuanzia, na hoteli za ujasiri zinachipua kutoka Jambiani hadi Michamvi. Habari kwenye ufuo huo: Eneo la kilomita 22 la Pwani ya Kusini Mashariki, lenye vijiji vya wavuvi, bajeti, na […]
Soma zaidi
Juni 10, 2024
2 dakika.

MBAO PAMOJA NASI - DIRA YA MBAO ZANZIBAR

Fumba Town anaweka dau kwenye mbao. Nyumba nyingi zaidi na zaidi katika mji wa kwanza wa mazingira wa Zanzibar zimejengwa kwa kutumia mbao zilizoboreshwa - kutoka nyumba za likizo maridadi hadi maduka na studio za bei nafuu. Unaota nyumba ya mbao ya asili? Hapa kuna muhtasari wa faida zake. Je, unywe kinywaji kwanza? Nunua kwenye soko la kupendeza la Kwetu Kwenu au tembea […]
Soma zaidi
Juni 3, 2024
4 dakika.

FUMBA MAPENZI TANO

TANO MAZURI ZA FUMBA Kwa nini dunia nzima inahamia Zanzibar – Nani anafaa kisiwani humo? Nani anataka kuishi Zanzibar? Tumewauliza watu 5 kutoka asili tofauti ambao wamewekeza katika makazi au nyumba ya likizo katika Mji wa Fumba, jumuiya inayokua ya bahari katika pwani ya magharibi. Labda unajigundua […]
Soma zaidi

Je, unatafuta mali Zanzibar?

Maswali 25 muhimu na majibu ya kununua mali Zanzibar

SOMA ZAIDI
Whatsapp Nasi 
swSW