Septemba 23, 2024
Dakika 4. Soma

UKO TAYARI KWA KUKODISHA? 

Jinsi ya kuruhusu mali yako ikufanyie kazi - Nyumba zaidi za likizo huko Zanzibar

Chaguzi mpya kwa watalii na wamiliki wa nyumba.
Mpango wa kukodisha wa kiwango cha kimataifa kwa nyumba za likizo unakuja kisiwani. 

Kwanza hutoka kikokotoo, kisha jua. Hiyo huenda kwa watalii na pia kwa wawekezaji. Iwe uko likizo Zanzibar, unawekeza katika nyumba ya makazi au unapanga kufanya hivyo, pesa lazima zifanyike. Kwa manufaa mapya kama vile Visa ya Dhahabu, kisiwa cha ndoto hivi karibuni kimekuwa cha kuvutia zaidi kwa uwekezaji wa mali isiyohamishika ya kibinafsi - na kukodisha likizo. Ingawa hiyo ni habari njema, idadi kubwa ya wamiliki wapya wa nyumba wameeleza wasiwasi wao: “Tunatafuta njia za kitaalamu za kupangisha nyumba zetu.” 

Maswali ya kawaida ni: Je, ninaweza kulipa kiasi gani cha kukodisha nyumba yangu ya likizo? Nani atapanga kila kitu? Je, wageni watatunza samani zangu au wataiharibu? Kila mara-mara nyingi. wasafiri pia hukatishwa tamaa. Ingawa kuna ofa nzuri, paradiso inayowaziwa ya mtindo wa Kiswahili katika Mji Mkongwe wakati mwingine inaweza kuwa kibanda cha Airbnb.

Baridi kama Spiers nchini Afrika Kusini

Lakini nyakati bora zinaonekana kuwa mbele kwa wageni ambao wanapenda ufaragha wa ziada kwenye kisiwa kinachoendelea kwa kasi ambacho kiliona wageni wapatao 700,000 mwaka jana. Chapa ya kimataifa ya ukarimu Valor Hospitality, iliyoanzishwa Afrika Kusini mwaka 2012 na kusimamia zaidi ya mali mia moja na hoteli nchini Marekani, Mashariki ya Kati, Uingereza na Afrika Kusini, inaingia katika soko la Zanzibar. Valor amefanya kazi na sifa bora: Jumba maarufu la Spiers Wine Estate nchini Afrika Kusini, kwa mfano, lenye vyumba 150 vya hoteli na majengo ya kifahari ya kibinafsi, na hoteli ya kifahari ya gofu ya Fancourt na hoteli zake mbili za kifahari na maalum za familia maarufu. 

Miradi miwili mikuu ya makazi

"Kwa pamoja tutaigeuza Zanzibar kuwa makazi ya hadhi ya kimataifa", alisema Tobias Dietzold, mmoja wa wakurugenzi wa CPS waendelezaji, wakati akitangaza ushirikiano huo mpya Zanzibar. Justin Arenhold, mwakilishi wa Zanzibar wa Valor, alizungumzia "mapato ya ajabu kwenye uwekezaji" kwa wamiliki wa nyumba. Tony Romer-Lee, mwanzilishi na mmiliki mwenza wa kampuni hiyo yenye wafanyakazi 3000 duniani, aliita utaratibu wa Zanzibar “msingi”: “Tuna uzoefu mkubwa wa ukarimu kuanzia makazi hadi hoteli za kifahari”, alisisitiza: “Tunafungua. mlango wa mbele na kuwakaribisha wageni kwa huduma bora."

Kampuni itaanza kwa kusimamia miradi miwili mikubwa zaidi ya makazi katika kisiwa hiki: makazi ya mapumziko ya Soul huko Paje yenye vyumba 260, na Mji wa Fumba ulioko karibu na mji mkuu wenye uwezekano wa 500 pamoja na vitengo vya kukodisha, vyote vilivyotengenezwa na CPS. "Tutasimamia vifaa na ukodishaji kutoka A hadi Z, kutoka kwa usimamizi wa mali isiyohamishika hadi uuzaji na uhifadhi, hadi kuweka maua safi mezani wageni wanapofika", Arenhold alisema. Mpango huo pia unahusu vyumba vipya vya The Soul huko Fumba, hoteli iliyopangwa ya Canopy by Hilton na zaidi ya vyumba mia vya kifahari huko The Burj huko Fumba; ujenzi wa jengo la juu zaidi la mbao ulimwenguni umepangwa kuanza mnamo 2025. 

Asilimia 60 kwa mmiliki

Rudi kwenye mahesabu. Je, utalii mpya wa makazi Zanzibar utaendelea vipi? Mikataba ya The Soul in Paje ni pamoja na:

  • Ukodishaji wa muda mfupi au mrefu katika kategoria tatu tofauti: zisizo na samani, za malipo na anasa.
  • Bei zinazopendekezwa za kukodisha zinaanzia $110 kwa chumba cha kulala 1 kwa usiku, $140 kwa vyumba viwili vya kulala na $265 kwa vyumba vitatu kulingana na msimu.
  • 60% ya mapato ya kila mwezi huenda kwa mmiliki, 40% inashughulikia gharama na kampuni inayosimamia.

Ukaaji wa kukodisha wa 65% unatarajiwa. Uuzaji unafanywa kupitia tovuti mbalimbali za kuweka nafasi kama vile booking.com, Expedia, Airbnb na tovuti za kampuni. Wamiliki wa nyumba wanaweza kuhifadhi mahali pao mara nyingi na kwa muda mrefu kama wanataka. "Tunataka kuweka kila kitu kuwa rahisi iwezekanavyo", alielezea mkurugenzi wa CPS Karin Dietzold ambaye alikuwa muhimu katika kuunda mpangilio.

Katika mapumziko ya starehe ya The Soul huko Paje, yenye chapa yake ya kibinafsi ya rasi, Valor tayari imeanza huduma yake na kwa sasa inasasisha vifaa. Katika Mji wa Fumba mpango mpya wa usimamizi wa ukodishaji wenye viwango vya kimataifa umepangwa kuanza kabla ya mwisho wa mwaka.

"Velvet, kitani na huduma inayofaa"

Wakati mali ya kibinafsi imekodishwa kwa likizo - muundo, mtindo na matengenezo ni muhimu sana. Yeyote ambaye amekaa katika Airbnb akiwa na glasi tatu na nusu au godoro iliyotulia, atakubali. Kinachoweza kuvumiliwa na wasafiri wa bajeti ni sawa na tusi unapolipa dola mia moja au zaidi kwa usiku.

Kwa mpango mpya wa kukodisha wa Valor Zanzibar, kila mali itatathminiwa. Hatua kwa hatua, "muundo wa mtu binafsi na samani za vyumba vitawiana na mwonekano wa chapa yetu", mtendaji wa Zanzibar Arenhold alielezea. "Fikiria velvet, kitani, mbao na mimea mingi", alifafanua juu ya muundo wa mambo ya ndani: "Utulivu wa kitropiki hukutana na hali ya mijini." Baadhi ya samani zitatoka kwa mafundi na makampuni ya ndani, alisema. Usafishaji wa kila siku wakati wa kukodisha umehakikishwa. 

Kwa sasa, vitengo vitatolewa katika kategoria tofauti za kukodisha kulingana na viwango tofauti vya mambo ya ndani. Katika siku zijazo, wanunuzi wataweza kununua vyumba vyao vya likizo tayari vilivyo na vifaa kamili. Vyumba vijavyo vya The Soul kwa sasa vinauzwa kwa Fumba Town na vyumba vya kuvutia katika jengo la juu zaidi la mbao Burj tayari hutoa chaguo hili. Bima ya bima ya wote pia inatayarishwa, pamoja na mipangilio ya kodi moja. 

Upangishaji mahiri

Rudi kwenye kukodisha: Wazo la jumla ni "amani ya akili kwa wamiliki na huduma bora kwa wageni", alisema Arenhold. Programu maalum husasisha wamiliki kuhusu uwekaji nafasi, mapato na utatuzi wa matatizo. Vitu vilivyopotea au vilivyoharibika kama vile kitani, taulo, vyombo hubadilishwa kiotomatiki. Wageni wanaweza kuwasili mchana na usiku, na uhamisho wa uwanja wa ndege, safari za matembezi na walezi wa watoto wanaweza kuwekewa nafasi - kama ilivyo katika hoteli nzuri.

Hakuna 'dimbwi la kukodisha' kama ilivyo katika majengo ya likizo ya kibinafsi yanayolinganishwa nchini Uhispania na Afrika Kusini. Kila nyumba imekodishwa na kuhesabiwa kibinafsi "kwa misingi ya ugawaji wa haki ili hakuna mmiliki anayependelewa zaidi ya mwingine", meneja wa Valor alieleza. 

Mpango wa kukodisha katika Fumba utakuwa tofauti zaidi kuliko Paje. "Baada ya yote, Mji wa Fumba ni mji na sio mapumziko, yenye aina nyingi tofauti za vyumba na nyumba, kukodisha kwa muda mfupi na mrefu", alisema mkurugenzi wa CPS Karin Dietzold. 

Shiriki hii

Makala zinazohusiana-Related Articles

Machi 31, 2021
3 dakika.

Fumba Mbili-Wazo Moja

Jua yote kuhusu maendeleo mapya ya bahari ya kusisimua nje kidogo ya mji wa Zanzibar Yote yanafanyika kwenye peninsula ya Fumba: Maendeleo makubwa mawili ya mali isiyohamishika yanaunda nafasi ya kisasa ya kuishi yenye nyumba za likizo na nyumba za kudumu za familia karibu na mji mkuu uliojaa watu. Imeandikwa na ANDREA TAPPER Jumuiya zote mbili zinazotarajia kuwa kando ya bahari, zilianza mwaka wa 2015/16, zinawavutia wenyeji na […]
Soma zaidi
Novemba 11, 2024
2 dakika.

TABIA YA AFYA 2.0

Bob Mulendo, Paje Mpendwa Dk. Jenny, najiona kama mwanaspoti na napenda kuteleza kwenye kitesurfing huko Zanzibar. Lakini hivi majuzi nimekuwa nikiugua maumivu ya mgongo na miguu. Nilisikia kuhusu mtaalamu mpya wa tibamaungo katika kliniki yako. Anatoa huduma gani? PS: Mpenzi wangu alisema ana shingo ngumu. Je, tunaweza […]
Soma zaidi
Oktoba 29, 2024
3 dakika.

ENDELEA CHINI!

Tazama Klabu ya Vichekesho ya kwanza Tanzania jijini Dar Tanzania ina klabu yake ya kwanza ya vichekesho 'The Punchline'. Klabu inayotia fora ya vyumba vya chini ya ardhi jijini Dar es Salaam inaonesha vipaji vya ndani, uhuru mpya na vibes nzuri. Fuata kicheko na utapata kilabu cha karibu kwenye sakafu ya chini ya The Cube inayoangalia Msasani Bay kando ya […]
Soma zaidi
Oktoba 28, 2024
2 dakika.

JINSI WAZANZIBARI WANANUFAIKA NA FUMBA

Njia 8 ambazo mji mpya wa kijani kibichi unachochea uchumi Wanafunzi wa Women power STEM wanatoa msaada maalum kwa wanawake vijana wa Kitanzania katika taaluma zinazohusiana na sayansi. Mwaka jana, wanafunzi wanne wa kike wa masomo ya sayansi walipata kazi kwa wasanidi programu wa CPS na makampuni mengine baada ya mafunzo yao katika Mji wa Fumba. STEM huko Fumba - inayosimamia sayansi, teknolojia, uhandisi na hisabati - […]
Soma zaidi

Je, unatafuta mali Zanzibar?

Maswali 25 muhimu na majibu ya kununua mali Zanzibar

SOMA ZAIDI
Whatsapp Nasi